AI181U Fastighetsförmedling - introduktion 15,0 hp

Kursens övergripande mål är att studenten ska få en övergripande introduktion till fastighetsförmedling. Under kurser behandlas de rättsliga förutsättningarna för at bedriva fastighetsmäkleri och de krav som ställs på fastighetsmäklaren i yrkesutövningen. Kursen behandlar:

• Fastighets- och bostadsmarknaden
• Fastighetsmäklarlagen inklusive god fastighetsmäklarsed (teori och praktisk tillämpning, överlåtelse av den egendom som anges i 1 § fastighetsmäklarlagen)
• Fastighetsförmedlingsprocessen och dess aktörer
• Översikt över fastighetsförmedling i ett internationellt perspektiv
• Etik och ansvar vid fastighetsförmedling
• Mäklaruppdraget från intag till avslut (juridik)
• Fastighetsmäklarinspektionens tillsyn
• Bostadsfinansiering
• Kapitalmarknaden
• Fastighetsbildning och inskrivning i praktiken
• Köpehandlingar anpassade efter särskilda omständigheter

Praktisk information

Utöver deltagande vid kurstillfällena ingår inläsning av kurslitteratur, inlämningsuppgift samt övning. Kurslitteratur uppdateras kontinuerligt och listan presenteras vid kursstart

Kursens övergripande mål är att studenten ska få en övergripande introduktion till fastighetsförmedling. Kursens mål är även att studenten ska få en insikt i hur fastighetsmäklare arbetar för att tillgodose säljares, kunders och myndigheters krav på objektivitet i sitt arbete.

Efter godkänd kurs ska studenten kunna:

Kunskap och förståelse

• Redogöra för grundläggande begrepp inom fastighetsmäklarlagen inklusive god fastighetsmäklarsed samt annan relevant lagstiftning.
• Redogöra för de olika delarna i förmedlingsprocessen samt dess aktörer.
• Redogöra översiktligt för innebörden av de rättsregler som förekommer inom fastighetsmäklarlagen inklusive god fastighetsmäklarsed samt annan relevant lagstiftning.
• Redogöra för fastighets- och bostadsmarknaden historia, utveckling och hållbarhet vad gäller funktion, finansiering och förvaltning.
• Redogöra för den finansiella sektorns historia, hållbarhet och utveckling, det finansiella systemets uppbyggnad och aktörer, obligations- och penningmarknaden, bankernas vanliga in- och utlåningsverksamhet samt bankerna och låneinstituts villkor, krav och kalkylmarginaler.

Färdighet och förmåga

• Självständigt urskilja, formulera och analysera olika frågeställningar utifrån relevanta metoder.
• Skriftligen och muntligen individuellt eller i grupp kunna göra självständiga bedömningar.

Värderingsförmåga och förhållningssätt

• Självständigt och systematiskt kunna urskilja och värdera olika av informationskällor och beslutsunderlag.
• Analysera etik och ansvar inom fastighetsmäkleri i Sverige.

• TEN1 - Skriftlig tentamen, 12,0 hp, betygsskala: P, F
• INL1 - Inlämning, 3,0 hp, betygsskala: P, F

Examinator beslutar, baserat på rekommendation från KTH:s handläggare av stöd till studenter med funktionsnedsättning, om eventuell anpassad examination för studenter med dokumenterad, varaktig funktionsnedsättning.

Examinator får medge annan examinationsform vid omexamination av enstaka studenter.

När kurs inte längre ges har student möjlighet att examineras under ytterligare två läsår.

Annina Persson

• Vid grupparbete har alla i gruppen ansvar för gruppens arbete.
• Vid examination ska varje student ärligt redovisa hjälp som erhållits och källor som använts.
• Vid muntlig examination ska varje student kunna redogöra för hela uppgiften och hela lösningen.